Якщо ви не отримаєте лист протягом п'ятнадцяти хвилин, будь ласка, перевірте папку"Спам або зв'яжіться з нами для допомогтиГлобальне керівництво готелю дивиться на спадкування з двох точок зору: оподаткування, і які закони спадкування застосовується до іноземців, залишивши нерухомість в Іспанії: які обмеження є і чи варто це робити бажано. Коли власник іспанської нерухомості вмирає, його бенефіціар (тобто одержувач індивідуальної власності і суміжних прав) зобов'язаний платити податок на спадщину. Податок на спадщину оплачується за життя подарунки, або на майно, отримане в чиїйсь смерті. Це в тому разі, якщо одержувач подарунка, або спадкоємець нерухомості, є резидентом в Іспанії, або коли активи були подаровані або перейшли на смерть нерухомість в Іспанії. Є набір тарифів і надбавок, встановлений Національним урядом для зменшення податку на спадщину. Однак, оскільки автономні співтовариства можуть змінювати свої ставки і надбавок, цей набір може відрізнятися від одного населеного пункту до іншого. Деякі витрати можуть бути відняті з вартості спадщини: (1) обтяжень та обтяжень, накладених безпосередньо на актив, який зменшує своє значення (наприклад, пенсії, ренти, оренди) (2) документально підтверджені борги (наприклад, іпотеки, застави, державні і місцеві податки) і (3) ті чи інші витрати (наприклад, витрати на медичне обслуговування та витрат з що стосується поховання, кремації, і спадкових спорів). Оподатковуваної бази вигодонабувача оподатковується за прогресивною ставкою. Для прижиттєвого подарунки, оподатковуваної бази відповідає оподатковуваної бази. За спадщину, це сума в результаті скорочення оподатковуваної бази кожного кваліфікаційного одержувача за фіксованої надбавки. Щоб прибути в оподатковуваної бази, певні послаблення можуть бути відняті. Чинним допомоги залежить від категорії одержувача підпадає під: отримувач можуть бути звільнені від податку на спадщину на своє звичайне місце проживання померлого власника, якщо: нарешті, бенефіціар зобов'язаний внести додаткову плату, яка може бути обчислена із застосуванням фіксованих надбавок до основного податку, нарахованого на підставі одержувача чистих активів, перш ніж він отримав у вигляді спадщини або подарунка, та його ставлення до покійного власника.
В Іспанії, це можливо (і це кращий варіант) залишити узуфрукт на користь бенефіціара, а не у власність.
Це може значно зменшити спадщини податок сплачується одержувачем. В Іспанії, основні закони, що стосуються питань спадкування є: (I) Цивільний кодекс (II) регіональні норми автономних співтовариств, де це можливо (III) в судовому органічних права (IV) правилами Цивільного процесуального та (V) Гаазької конвенції від п'яти жовтня 1961 р. про колізії законів, які стосуються форми заповідальних розпоряджень. Іспанська правова система, що регулює майнові питання є складним із-за застосування різних законів в залежності від регіону, де знаходиться майно покійного. Загальних правил, застосовних до іспанської території в цілому, однак, розглядається тут, оскільки регіональні норми автономних співтовариств можуть за правило ці загальні правила, бажано для іноземців, щоб запитати у місцевого юриста. Будь-який суд, розташований у місці останнього місця проживання померлого в Іспанії, може бути оголошений дієздатним з питань спадкування. (Доміциль в іспанському законодавстві визначається як місце, де людина має своє звичайне місце проживання). У більшості випадків, позивач має право обрати суд. Якщо останнє місце проживання спадкодавця не був в Іспанії, потім в суд в тій країні, де покійний володів основною частиною його майна може бути оголошений дієздатним.
Частина зарезервованих для юридичних бенефіціарів (тобто спадкоємцями, які є родичами померлого) складає одну третину від загальної вартості нерухомості.
Інші дві третини можуть бути передані іншим фізичним або додати в існуючу правову частина пільговиків. Всі права пільговиків надаються рівні частини законної частини спадщини, за винятком овдовілого чоловіка, чия спадкування здійснюється за такими правилами: якщо немає ніяких юридичних бенефіціарів, майно може бути залишено будь бажанням померлого, за заповітом. При відсутності заповіту, закон говорить про те, хто успадковує майно та їх показники, які є рівними для кожної юридичної beneficiarie. Згідно з іспанським законодавством, якщо громадянин Іспанії або іноземець проживає в Іспанії вмирає, не залишивши заповіту, то права пільговиків на його майно, що перебуває в Іспанії є наступні: іноземців, чия національність не іспанці повинні прийняти місцеві ради при складанні заповіту щодо своїх активів в Іспанії, оскільки іспанські правові норми можуть відрізнятися від тих, які встановлені законами спадкодавця за місцем проживання. В Іспанії, заповіту можуть бути зроблені тільки коли людина досягає віку 14 років. Якщо власник є громадянином Іспанії або іноземцем, який проживає в Іспанії, потім вона повинна враховувати обмеження, що стосуються права пільговиків і зарезервованих частин, перш ніж роздавати будь-які об'єкти, розташовані в Іспанії, під час її життя. Іспанський закон в першу чергу дивиться на титул та земельного кадастру для визначення прав власності на нерухоме майно. Хоча це не є обов'язковим файл свідоцтво про право власності з реєстром, настійно рекомендується зробити це. Якщо документ власності не подали в Земельний кадастр, то це складно представити докази права власності. Якщо є сумніви щодо володіння виникає нерухомого майна, до реєстрації у відповідному реєстрі земель переважає. Це питання дуже важливе, оскільки майно могло бути продане два рази без покупця усвідомлюючи попереднього продажу. Реєстрацій щодо попередніх покупок спадкового майна повинні бути перевірені, і правовстановлюючих документів повинні бути зареєстровані, як тільки передача майна здійснюється. Іспанська правова система не визнає такі поняття, як справедливе власності і довіряє. В Іспанії, держава-це не кінцева власників нерухомості В можуть виникати і в інших юрисдикціях. Що стосується впливу браку на власність, деякі регіони (автономні округи), може мати різні норми в силу, хоча ніхто з них не є обов'язковими, і подружжя можуть вибрати між цими двома системами: опікун повинен заволодіти спадком, поки дитина не стане повнолітнім. Піклувальник може бути призначений спадкодавцем у заповіті, або, за відсутності такого призначення, суддя призначає опікуна. До придбання нерухомості в Іспанії іноземці повинні вимагати від відповідних органів, податкового номера для іноземців (н. Е.), який зобов'язаний укласти договір про право власності та його подальшого подання у відповідний кадастр нерухомості. Він також може бути необхідно для іноземця для спілкування інвестиційної нерухомості в Іспанії на іспанському управлінню торгівлі та інвестицій. Придбання нерухомості за ціною вище, ніж 3,005,060 повинні бути повідомлені в Дирекцію. Іноземних громадян з податкових гаваней повинні зробити до оголошення про свій намір придбати власність в Іспанії, незалежно від вартості майна.
Привіт, в мене питання, якщо це можливо для вас, щоб відповісти на нього. Мій батько, громадянин Австралії, який все життя прожив в Австралії померла.
У заповіті він залишив своїй квартирі (тільки актив буде) для себе і двох моїх братів і сестер порівну. Наш план-продати майно і розділити грошові кошти. Я заплутався в тому, що закони країни треба знати: 1. Чи потрібно мені платити податки на грошові кошти, я буду отримувати. (Він залишив мені частку своєї квартири, але це потрібно буде проданий так що я замість прийому готівки), 2. Якщо мені потрібно платити податки, який відсоток мені доведеться платити. Коли мені потрібно заявити про це в податковий орган в Іспанії, якщо мені потрібно платити податки, де я живу. З найкращими побажаннями, Франсиско Хіменес отримати щомісячну аналітичну інформацію про світових ринках нерухомості та ексклюзивний ранній доступ до інвестиційних можливостей доставлені прямо на ваш поштовий ящик. Отримання інформації аналіз та пропозиції від світових ринках нерухомості прямо на ваш поштовий ящик.
